宝坻马家店工业区

• 【天津招商】天津外贸结构优化迈新台阶 进出口总值显著提升

  招商引资政策助力天津市对外贸易实现高质量发展，2024年上半年进出口总值突破3500亿元，体现了外贸结构的深度优化与民营经济活力的持续增强，为区域经济增长注入新动能。 一、整体态势稳中向好。天津市外贸额在国际经贸环境波动中保持增长，其中出口贡献稳定，进口规模扩大，反映内需与外部市场的有效协同。招商引资策略聚焦高新技术产业和一般贸易方式，带动进出口结构向高质量转变，如机电产品占比提升至六成以上，彰显产业升级成效。天津口岸功能强化促进贸易便利化，助力企业参与全球价值链。 二、民营企业成为主力军。天津市外贸企业总数中，民营企业占比超七成，上半年实现贸易额同比增长明显，新增参与企业数量显著增多，大型企业群体壮大。政策支持推动了科技创新与市场拓展，部分民营企业通过技术改造提升出口竞争力，促进了区域经济的韧性与活力。 三、商品结构高度优化。天津市外贸商品中，高新技术产品主导地位加强，机械、电器、电子和航空航天领域产品比重持续领先，体现产业向高端化迈进。同时，消费品进口快速增长，如食品类产品增幅突出，满足消费升级需求。这得益于招商引资引入的多元化合作项目，平衡了贸易收支结构。 四、贸易方式转型深化。天津市一般贸易进出口额占比首次过半，提升程度为近年新高，减少了传统加工贸易依赖，推动价值链向上延伸。招商引资布局优化促使企业转向自有品牌和高附加值出口，结合物流网络优化，增强了对国际市场波动的适应力。进口消费品占比提升则印证内需潜力释放，带动进口多元化发展。 五、未来发展路径明确。天津市将依托招商引资机制，持续强化区域协同与开放高地建设，例如深化自贸区改革，提升海关通关效率。外贸结构优化预期将为产业创新提供支撑，同时加强风险防控机制，确保贸易增长可持续性。整体趋势显示，天津市在全球经贸合作中的地位稳步提升。

  2025-07-27

• 【天津招商】天津开发新开放格局吸引跨国企业集聚兴盛

  招商引资工作持续深化，天津通过开发开放战略显著吸引了众多跨国企业入驻，驱动地区经济高质量发展，为产业升级和区域协作注入强大动能。本文综述了相关政策实施与成效亮点。 一、树立开放意识并持续优化投资环境，奠定跨国企业入驻基础。天津市自1984年成立国家级经济技术开发区以来，始终坚持国际化视野，推动法律法规完善和行政管理机制改革，为企业创造公平、透明的一流投资环境。通过简化行政审批流程和加强知识产权保护，滨海新区等核心区域实现了外资准入便利化，显著提升了国际竞争力。例如，在2022年左右，天津市更新招商引资政策体系，强化了对高技术产业的支持，营造了鼓励创新的氛围。 二、加速开放步伐大力引进世界先进技术，促进行业深度融合发展。天津市借助自贸区建设契机，拓展国际合作渠道，积极推动跨国企业设立研发中心和高端制造基地，涉及电子信息、生物医药及装备制造等重点领域。在2019年前后，天津市通过技术引进项目加速成果转化，帮助本地产业链提升附加值，并推动绿色制造转型。这一进程不仅增强了技术自主可控能力，还为企业提供了一体化的孵化平台。 三、打造开放热土成就世界级产业集聚群，形成高质量发展支撑。多年来，天津市聚焦战略性新兴产业培育，在电子信息、医药健康和人工智能等板块培育出全球级产业集群。例如，滨海新区等区域通过政策协同吸引多家国际企业设立总部基地，催生了规模化集聚效应。从2018年开始，新兴产业布局加速迭代，带动了区域经济结构优化，增强了天津在全球价值链中的地位。 四、深化开放合作促进区域协同发展，实现互利共赢成果。天津市积极响应京津冀协同发展战略，扩大外资项目覆盖面，引导跨国企业参与地方科技创新和文化交流项目。在2021年时期，天津市推出一系列人才引进和创新创业扶持计划，便利企业间技术共享和产学研合作。这些举措巩固了跨国企业长期投资的信心，并为天津市整体竞争力提升奠定基础。后续发展中，滨海新区和河西区等重点板块进一步整合资源，提升文化服务软硬件水平，确保惠企成果普惠共享。 整体而言，天津市在开发开放框架下稳步推进招商引资工作，持续优化营商环境，不仅保障了跨国企业稳定发展，也为区域经济注入新活力。展望未来，天津市将持续强化全球竞争力。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】滨海新区北塘地块挂牌 创新竞自持模式引关注

  在招商引资战略推动下，天津滨海新区近日挂牌北塘徽州道一宗综合性用地，包含10个子地块，总建筑面积约17.3万平方米。该地块首次采用"百分比竞自持"新规，起始楼面价约1.5万元/平方米，最高限价38.374亿元，引发市场对区域发展潜力的讨论。 一、地块核心指标与区位优势 该地块编号津滨北塘2017-1号，位于滨海新区北塘核心区，东至阳澄湖路、西至青海湖路，南北分别衔接柳州道与徽州道。土地性质涵盖住宅、商业用途，总占地面积14.92万平方米，容积率控制在1.0-2.5之间。其南侧紧邻天津经济技术开发区，北接中新生态城，兼具产业联动与生态宜居双重价值。 二、竞拍规则突破性创新 当报价触及最高限价后，将启动"竞自持"环节，打破传统按平方米递增的模式，改为按建筑面积1%为基数进行整数倍竞报。这种百分比计量方式在天津土地市场属首次尝试，既提升竞拍灵活性，也有助于开发商根据自身运营能力合理配置资源。 三、区域发展规划支撑 北塘板块作为滨海新区"一核两翼"战略的重要节点，已形成"轨道交通+生态廊道"的立体网络。周边三公里范围内分布着国际学校、三级医院等配套设施，且通过轨道交通与天津主城区实现30分钟通勤。近年来该区域土地成交均价保持年均6%-8%的涨幅，反映市场长期看好。 四、政策导向与市场预期 此次土地出让条件中特别强调"自持部分不得分割销售"，与天津市推动产城融合的政策导向相契合。分析认为，该地块可能吸引具备商业运营经验的开发商参与竞逐，其最终成交结果将对滨海新区北部片区未来三年土地供应策略产生示范效应。 五、行业影响评估 房地产研究机构数据显示，滨海新区2023年商住用地平均溢价率为12%，而采用创新竞拍机制的地块溢价水平普遍高于市场均值15个百分点。此次百分比竞自持模式的推行，或将成为优化土地资源配置的新探索，为同类城市提供参考样本。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】滨海新区加速人才政策落地 打造创新发展新高地

  在招商引资与招才引智双轮驱动的发展战略下，滨海新区近期召开专题会议，研究推动《关于进一步集聚人才创新发展的若干措施》实施细则制定工作。会议明确15家牵头单位责任分工，要求以“一把手抓第一资源”的力度加速政策兑现，通过细化时间表、路线图和申请流程，构建更具竞争力的人才生态体系，为区域高质量发展提供智力支撑。 一、强化顶层设计压实主体责任 2024年，滨海新区将人才工作纳入领导班子考核核心指标，建立由组织部门统筹、多部门联动的推进机制。专题会议明确要求各牵头单位在近期完成三大任务：一是对政策涉及的住房补贴、科研经费等23项支持条款逐项拆解，形成可操作的执行标准；二是建立责任倒查机制，明确分管领导和具体经办人；三是设计“政策申报—审核—兑现”全流程服务规范，确保政策红利精准直达人才主体。 二、聚焦产业需求靶向引才育才 根据会议部署，实施细则将重点对接新区航空航天、生物医药等五大主导产业需求。在2023年已建成12个产学研平台的基础上，2024年计划新增高端人才公寓、国际学校等配套，并建立“人才需求清单”动态更新机制。特别针对青年科技人才，拟推出“雏鹰计划”，提供连续3年的创业场地租金减免和成果转化奖励。 三、优化服务生态提升政策效能 会议强调要突破传统政策“重出台轻执行”瓶颈。一方面建立线上申报系统，实现人才认定、补贴申领“一网通办”；另一方面在自贸试验区试点“政策计算器”，通过大数据匹配自动推送适用条款。2024年三季度前，将完成首轮政策实施效果评估，重点跟踪政策覆盖率和人才满意度指标。 四、构建区域协同扩大辐射效应 滨海新区正探索与周边区域共建人才发展联盟，推动职称互认、社保互通等跨区域服务。2024年二季度起，将联合开展“海外人才滨海行”等品牌活动，并设立专项资金支持企业引进战略科学家。数据显示，2023年新区新增高层次人才数量同比增长34%，政策牵引效应逐步显现。 此次政策细化落地，标志着滨海新区从“政策创新”向“服务创新”深度转型。通过建立标准化、透明化的实施体系，有望进一步破解人才评价机制僵化、服务碎片化等问题，为京津冀人才高地建设提供新的实践样本。

  2025-07-27

• 【天津招商】雅居乐投资天津教育园区地块提升区域活力

  在招商引资战略深化推动下，天津市通过优化投资环境，吸引了雅居乐集团再次获得一幅位于海河教育园区的优质商住地块，进一步推动区域资源整合和教育配套升级，为城市可持续发展注入新动能，凸显了高端产业发展与教育人才汇聚的协同效应。 一、基本交易事实得到权威确认。雅居乐集团在年初完成了此次地块取得，交易细节已通过企业公告披露；该地块位于天津市东南部海河教育园区，占地面积适中，规划建设规模合理，体现了企业在资源优化配置方面的策略性决策，强化了其在京津冀市场的稳健布局，同时契合了地方规划导向。 二、项目地理位置独特且优势显著。海河教育园区作为天津市重点发展的高教集群区，已吸引了包括多所知名高校在内的教育资源集聚，地块周边现有超过10所高等院校运营，配套完善；这一区位不仅助力区域居住生活品质提升，还促进了产教融合与人才引流，成为地方招商引资的示范标杆，带动了周边产城一体化建设。 三、企业发展战略与区域协同持续深化。雅居乐集团在全国多个重点城市布局了同类项目，近年来在天津不断加大投资力度；此次地块选择基于长期市场分析和政策导向，结合教育资源的稀缺性价值，构建了高端商住综合业态，支持天津市“双城”发展战略落地，展现了企业践行社会责任与城市共赢的理念。 四、区域经济促进作用与未来愿景明晰。此次地块开发将助推海河教育园区的整体建设提速，预计建成后提升当地就业及服务水平，间接拉动社区经济活力；长远看，通过招商引资路径，天津市进一步强化了与大型企业合作机制，未来将聚焦绿色城市建设和教育产业升级，为实现“强基固本”目标夯实基础，同时为企业提供多元化发展平台。

  2025-07-27

• 【天津招商】高端眼科人工晶体国产崛起 天津企业创新产品上市获批

  在招商引资政策的强劲推动下，天津市经济技术开发区生物医药创新创业联盟企业世纪康泰生物医学工程有限公司近日迎来重大突破，其自主研发的高端眼科人工晶体产品获得国家药品监督管理局颁发的Ⅲ类医疗器械注册证。此事件标志着国产高端医疗器械的创新进步，将显著降低白内障患者治疗成本，增强国内市场的自主供应能力。 一、白内障疾病治疗需求不断增长，人工晶体市场呈现高依赖进口格局 白内障作为老年常见眼病，患者人数近年来持续上升。截至2020年底，国内白内障手术量已达约400万例，手术中用人工晶状体更换病变组织是主要治疗手段。然而，长期以来，进口品牌主导市场，占据约80%份额，国产品牌份额不足20%，导致价格居高不下，影响患者可及性。国产人工晶状体的自主研发成为关键任务，以缓解外企垄断和满足庞大患者群体需求。 二、世纪康泰生物医学工程有限公司引领技术创新，产品认证过程严谨 该企业成功开发的高次亲水非球面可折叠人工晶状体系列产品，在近期获得国家药监局正式批准，包括7个型号和4种尺寸。产品技术基于2020年已获得的欧盟CE认证基础，并于2020年在北京同仁医院等7家权威机构完成两年期临床试验。研究结果证明，产品疗效与同类进口品牌无显著差异，术后视力恢复理想，符合国际质量标准。这一进展不仅巩固技术可靠性，也凸显国内研发能力的提升。 三、国产人工晶体上市助力市场格局转型，提升国内份额降低成本 新获批产品上市后，预计将逐步提高国产人工晶体在高端市场的占比，改变依赖进口的局面。国产替代有助于降低患者费用，让白内障患者获得"质价"双优的治疗选项。相较于进口产品，国产晶状体在价格和供应上更具优势，可惠及更多经济条件有限的患者。此外，此事件将带动上下游产业链发展，推动整体医疗器械行业升级。 四、创新产品填补国内空白，悬吊功能实现技术突破 系列产品中，镂空襻可折叠人工晶状体作为国内市场首创，具备悬吊功能，为白内障合并眼底创伤患者提供独特治疗方案，彻底填补相关技术空白。该创新设计不仅扩大适用场景，还增强手术灵活性和安全性，市场潜力巨大。它代表了国产技术的飞跃发展，未来可望拓展至更多复杂眼病治疗领域，巩固国内企业在全球竞争中的地位。

  2025-07-27

• 【天津招商】广州民营经济前三季度发展回顾与展望

  在招商引资政策的强力推动下，广州市2023年前三季度民营经济整体保持稳定增长态势，新登记市场主体和投资表现积极，为城市高质量发展提供了强劲支撑。尽管外贸出口面临压力，民营经济在消费、创新等领域展现出韧性，持续优化营商环境带动多维度活力释放。整体来看，招商引资成果显著，助力广州加快建设国际消费中心城市和经济转型升级。 一、市场主体活力持续增强。2023年前三季度，广州新登记民营市场主体数量呈现显著上升，在全市新登记主体中占比超过九成八，其中企业类型登记量增长明显，反映出市场准入环境的优化和创业热情的提升。民营企业数量持续扩大，带动就业岗位增加，中小企业特别是科技型和创新型主体成为增长主力，为城市经济注入新动能。数据表明，这一趋势得益于地方行政审批简化等配套措施落地，市场主体注册流程更便捷，审批时间大幅压缩，有效缩短了企业设立周期。 二、民间投资领域贡献突出。2023年前三季度，广州民间投资额实现稳健增长，增速保持在个位数水平，在全市固定资产投资占比超过六成五，成为拉动地方经济增长的核心引擎。重点投资方向集中在高技术制造业、现代服务业和新基建项目，如新能源汽车产业链、人工智能产业园等，这与招商引资重点领域的精准匹配密不可分。投资增长动力源于地方政策支持，例如设立专项引导基金和提供融资便利，缓解了企业资金压力，确保项目按期推进。 三、消费市场销售表现优异。2023年前三季度，广州限额以上民营商品销售保持快速增长，其增速远高于批发零售行业平均水平，在全市限上销售总额中的比重超半，凸显民营企业在消费复苏中的引领作用。销售热点集中于电商零售、生鲜食品和生活服务领域，线上平台成为主要增长渠道，反映出数字消费模式的深化融合。与招商引资相结合的战略，加速了商业资源整合，如引入国内外品牌总部和创新零售模式，推动广州打造区域性消费中心。 四、外贸出口面临结构性调整。2023年前三季度，广州民营企业出口额有所回落，降幅在可控范围内，主要受全球市场需求波动和供应链环境影响。出口结构向高附加值产品转移，如电子信息、生物医药和跨境服务贸易，部分产品市场份额提升。应对挑战，地方加强了外贸稳岗措施，如提升通关效率和提供退税支持，帮助民营企业优化出口布局，拓展新兴市场。 五、创新驱动能力稳步提升。2023年前三季度，广州民营企业研发投入占全市企业总额比重显著上升，专利申请量和授权量持续增长，在数字经济、绿色科技和智能制造领域取得突破性进展。创新成果转化加快，例如人工智能和环保技术产业化项目涌现，与招商引资战略的协同效应显现，地方政府通过设立创新孵化基地和提供研发补贴，鼓励中小企业技术升级，强化本地产业竞争力。 六、营商环境优化成效显著。2023年前三季度，广州在法治保障和服务效率方面取得积极进展，例如简化监管流程和提升司法保护，有效降低企业运营成本。政策配套完善，例如针对初创企业推出税收减免和培训扶持计划，吸引更多外地资本流入本地市场。营商环境改善直接促进了招商引资项目落地，例如引入多个服务业龙头企业总部，推动广州在全球竞争力排名中位置提升。 七、区域协调发展趋势向好。2023年前三季度，广州各区民营经济发展呈现均衡态势，老城区服务业贡献强劲，新城区制造业投资增长较快，形成互补融合格局。区域间政策协同增强，例如产业转移和资源共享机制落地，助力民营企业在空间布局优化中获益。城乡结合部中小企业快速发展，地方专项引导资金覆盖范围扩大，确保整体经济稳步回升。 八、未来发展方向与展望。展望全年，广州民营经济将在政策利好下继续作为增长支柱，招商引资聚焦重点产业链升级和低碳转型项目，预期市场主体活力进一步增强。地方将持续完善稳预期、促发展机制，例如扩大信贷支持和深化行政审批改革，为民营经济高质量发展提供坚实基础。

  2025-07-27

• 【天津招商】长三角康养小镇项目签约落地 打造跨区域康养产业新高地

  长三角（东台）康养小镇项目正式签约，标志着长三角区域康养产业协同发展迈出重要一步。该项目总投资规模达700亿元，由盐城市政府、东台市政府与上海地产集团合作共建，是长三角地区近年来规模最大的康养产业招商引资项目之一。项目以健康服务业为核心，整合医疗、养老、旅游、教育等资源，旨在打造跨行政区康养政策协同试验区，为区域高质量发展注入新动能。 一、项目规划与功能定位 长三角康养小镇选址东台沿海经济区，总规划面积17.1平方公里，一期开发9.7平方公里，预计可容纳15万人口。项目围绕“医、养、游、健、学”五大功能展开布局：医疗板块将引入上海优质医疗资源，建设高水平健康管理综合体；养老板块依托华东疗养院品牌，吸引高端养老消费群体；旅游板块结合生态资源，发展研学旅游与休闲度假；运动健康板块聚焦特色健身服务；教育板块引入优质基础教育与职业教育资源，形成全链条康养服务体系。 二、政策协同与资源共享 项目突破地域限制，通过上海与江苏两地政策叠加，实现医疗、教育、养老等资源的跨区域共享。例如，项目内医疗机构可直接对接上海医保体系，教育机构纳入长三角一体化招生平台。这种模式为跨行政区康养政策协同提供了实践样本，有望推动长三角公共服务均等化进程。 三、经济与社会效益预期 初步测算显示，项目建成后将显著拉动区域消费与就业。健康产品销售、生态旅游、农副产品供应等产业链年产值预计将突破百亿元规模，同时带动周边基础设施升级与人口集聚。分析指出，康养产业兼具“大健康”“大消费”属性，既能满足老龄化社会需求，又能促进内循环经济活力，符合长三角高质量一体化发展方向。 四、区域协同发展的战略意义 盐城市相关负责人表示，康养小镇是深化长三角产业协作的关键载体，有助于推动盐城与上海的资源互补。项目通过导入上海资本、技术和管理经验，提升本地康养服务水平，同时为上海疏解非核心功能提供空间。这种“飞地经济”模式，为长三角城市群协同发展探索了新路径。 作为国家战略的重要承载区，长三角地区正加速康养产业布局。此次签约的东台项目，通过跨区域资源整合与制度创新，有望成为全国康养产业高质量发展的示范案例，为区域协调发展提供可复制经验。

  2025-07-27

• 【天津招商】天津外贸逆势上扬 内生动力与开放格局双提升

  在招商引资政策持续发力和区域经济韧性增强的背景下，天津市货物贸易进出口实现年内累计正增长。海关统计显示，前8个月进出口总值同比增长0.6%，其中8月单月增速达12.7%，一般贸易与民营企业贡献突出，对共建"一带一路"国家贸易增速显著，展现区域高水平开放新成效。 一、累计增速转正凸显经济韧性 天津市外贸在经历阶段性波动后，6月起连续三个月实现两位数同比增长，单月增速均高于全国均值。前8个月进出口总值突破4800亿元，0.6%的累计增速标志着区域贸易重回上升通道。其中8月单月进出口规模达666亿元，出口增速20.8%明显快于进口，贸易结构持续优化。 二、一般贸易主导地位持续强化 8月天津市一般贸易进出口同比大幅增长29.5%，占全市贸易总值比重近60%，对整体增速贡献度超15个百分点。这一趋势反映本土产业链竞争力提升，自主品牌产品在国际市场认可度提高。加工贸易占比相应下降，表明贸易方式正向高附加值方向转型。 三、民营企业成增长核心引擎 当月民营企业进出口增速达27.6%，高于全市均值14.9个百分点，占比首次突破40%。市场主体活力的持续释放，印证了"放管服"改革与税费优惠政策的实效。中小微企业通过跨境电商等新渠道拓展国际业务，带动服装、机电等优势产业出口增长。 四、多元市场开拓成效显著 欧盟继续保持天津市第一大贸易伙伴地位，同期对东盟进出口增长11.9%，对美、韩、巴西等国增速均超12%。特别是对共建"一带一路"国家贸易同比增长21%，占比提升至30.6%，中欧班列、跨境物流枢纽等基础设施的完善为市场多元化提供支撑。 五、政策协同激发外贸新动能 天津市统筹推进自贸试验区制度创新与口岸营商环境优化，出口退税"即报即审"、海关"提前申报"等便利化措施降低企业成本。滨海新区联动综保区打造汽车、生物医药等特色外贸集群，集成电路、航空航天等高新技术产品出口比重稳步提高。当前外贸回稳向好态势，为区域经济高质量发展注入确定性。

  2025-07-27

• 【天津招商】房地产市场结构性调整显现：住宅投资韧性突出与商业地产承压

  在招商引资政策持续发力的背景下，某市前11个月房地产开发投资呈现结构性分化特征。数据显示，全市房地产开发投资总额占固定资产投资的比重近两成，其中住宅投资保持相对稳定，而商业地产及办公楼投资明显收缩，反映出市场供需关系的深度调整。 一、房地产开发投资总体承压但结构优化 前11个月，该市房地产开发投资累计完成2121.29亿元，同比小幅下降2.9%，占同期固定资产投资（不含农户）的19.3%。这一变化与全国多地房地产投资增速放缓趋势一致，主要受土地市场降温及企业资金链压力影响。值得注意的是，投资结构呈现显著分化：住宅投资占比超七成，同比仅下降1.9%，显示出较强的抗跌性；而办公楼、商业营业用房投资分别骤降25.9%和27.3%，反映企业对于非住宅类物业的开发策略转向保守。 二、住宅投资韧性背后的供需逻辑 住宅领域1486.20亿元的投资规模，凸显其作为市场压舱石的作用。分析认为，刚性需求和改善性需求的持续释放支撑了住宅投资的稳定性。2023年以来，该市通过优化购房政策、加大保障性住房供给等措施，部分抵消了市场下行压力。此外，部分头部房企将资源集中倾斜至住宅板块，进一步巩固了该领域的投资基础。 三、商业地产深度调整警示风险 办公楼与商业营业用房投资的大幅下滑，暴露出商业地产面临的严峻挑战。一方面，远程办公模式普及导致企业对办公空间需求减少；另一方面，电子商务冲击下实体商业面临转型升级压力。数据显示，这两类物业投资合计不足总投资的13%，较历史峰值明显萎缩。部分在建项目已出现延迟交付或功能改造现象，市场出清进程加速。 四、其他开发投资逆势增长释放新信号 在整体下行环境中，土地开发、配套设施等“其他开发投资”逆势增长20.8%，达到369.82亿元。这一现象与地方政府推动“保交楼”专项工作、加大存量土地盘活力度密切相关。2023年该市多次出台政策鼓励存量工业用地转性开发，部分企业借此契机布局产业园区、长租公寓等新兴领域，为投资数据贡献新增量。 五、政策调控与市场预期双重影响 房地产市场表现与宏观政策导向高度关联。2023年中央层面多次强调“因城施策”，该市在第三季度放宽了重点区域限购条件，并加大对优质房企的融资支持。业内人士指出，当前投资数据反映市场正处于挤泡沫与寻平衡的过渡期，未来投资结构可能进一步向保障性住房、城市更新等领域倾斜。

  2025-07-27

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